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纽约第五大道304号 商住两用楼

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纽约第五大道304号 商住两用楼
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售价:45,000,000美元
街区 / 区块 No:833/40
分区:C5-2
地块尺寸:20'x 98'
总平方英尺:19,700平方英尺
楼层:13

空屋交付 DELIVERED VACANT

住商两用,宽20',十三层的新商业建筑,从未被使用。酒店位于第五大道西侧,在31街和32街之间,位于极佳的中心位置,距离Flatiron、宾州车站、帝国大厦和韩国镇仅几个街区。屋顶也已完工,可欣赏到城市的壮丽景色,包括帝国大厦。

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商业部分的估计租金为65美元/平方英尺,住宅部分为70美元/平方英尺。(一、二层价格未定)

在净租赁地产投资的基础上,建筑物的收益将接近3%,是增加收益的理想选择,也适合单身业主。

全新的建筑大楼配备了所有建筑部门的密码要求。洒水器、立管、火灾报警器、消防泵、15,000加仑吸水箱供水、两部电梯和两个楼梯。

楼层1-9商业/办公室14,700 SF,楼层10-13住宅5,000 SF。

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预计建筑费用:
截至2017年6月,年度房地产税为281,944美元

预计年度费用:
电费 $29,770
燃气 $27,936
水费和下水道租金 $ 2,496
维修和保养 $7,500
服务合约 $17,550
保险 $28,000
管理费 $12,000
法律和审计费用 $10,000
应急 $10,000
行政费用 $1,500
总计 $146,752

感兴趣请联系我们:
美国办公室:630-701-6163
中国办公室:400-999-0948

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资深地产经纪:吴小凰(Cathy Wu)

联系电话:

+1-217-819-2489(美国)

+86-15317824085(中国)


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