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商业房地产投资形式:股权 Vs. 债权

摘要: 商业房地产融资在传统上包括两种主要的投资形式:股权投资和债务投资。房地产投资人在进行首次投资之前,很有必要先了解股权投资和债权投资之间的区别。股权投资当你进行股权投资时,你就成为了财产所有权的股东。股 ...

商业房地产融资在传统上包括两种主要的投资形式:股权投资债务投资。房地产投资人在进行首次投资之前,很有必要先了解股权投资和债权投资之间的区别。


股权投资


当你进行股权投资时,你就成为了财产所有权的股东。股权投资的好处在于较高的回报率和资产中的利益份额,这通常是按季度支付,并在资产出售时一次性支付。股权投资人的回报上不封顶,但会根据资产状况有增长或减少。这种形式的投资没有固定期限。


债权投资


债权投资是以固定回报率和期限向资产所有者或发起人提供的贷款。这通常是按月支付,回报有资产作为担保。债权投资的回报率比股权投资要底,但却是借款人首要偿还的对象。


债权投资和股权投资共同构成资本的融资结构。融资结构体现了每个投资类型与风险等级之间的关系。风险最大的资金来源,即股权投资,位于顶部,风险最低的债权投资位于底部。融资结构中的位置越高,预期收益也越高。


文章翻译自https://academy.acquirerealestate.com/hc/en-us/articles/206491765-Commercial-Real-Estate-Investing-Equity-vs-Debt-



若您有兴趣进一步了解德州的房地产股权投资机会,请联系:

吳旻 <cacp@canaminvestor.com>


CanAm资本合作伙伴(CACP)是CanAm Enterprises(美加企业)的关系企业,也是私募股权投资的发起人。CanAm在EB-5投资移民专业拥有领先地位,为54多个EB-5项目筹集了25亿美元的资金。到目前为止,CanAm已成功返还投资本金给1743名投资家庭,共计 8.7亿美元 。


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